(소포트칼럼) 폭락론자는 집값에 영향을 줄 수 없다. 자본주의를 알아야 한다.
호갱노노 핀에서 보면, 중동 센트럴파크 푸르지오는 7.6억의 실거래가(최근 거래가) 가 있었고 현재 9.1억까지 매도자들이 호가를 부르고 있다. 위에 오래된 중동 은하마을은 6.4억의 호가를 부르고 있다. 여기서 저 호가에 단 1명이라도 동의하여, 거래가 발생한다면? 실거래가가 된다. 이제 저 핀은 7.6억, 5.3억이 아니라 9.1억, 6.4억이 된다. 저 부동산을 가진 사람들은 실거래가 발생한다면 내집이 9.1억이 되었네! 6.4억이 되었네 하고 좋아할 것이고, 그 이하 가격에는 잘 내놓지 않을 것이다. 하락장이나 조정장이 아니고서야 특히, 지금같은 시장에서는 더더욱. 무주택자는 현재 상승시기의 집값에 영향을 줄 수 없다. 왜냐? 아주아주 기초적인 경제적 이론에 따르면 수요와 공급의 균형이 만나는 곳..
부동산일기
2020. 2. 27. 08:21